广州“史诗级”拍地,各版块地价刷新认知
1、各版块成交情况 从化4块地：楼面价6500~8300元/㎡，成交价格正常。因较长时间无土地供应，此次出让解了渴，拿地开发商多为本地熟悉者，甚至部分为本土开发商。2000元/㎡的商务用地，因从化目前商务需求，最终可能变为公寓产品。增城4块地：楼面价9500~11000元/㎡，价格总体不高。
疫情期间缓交的土地出让金需交利息吗?
1、疫情期间缓交的土地出让金应该需要交利息，因为疫情期间，中国人民银行发布文件，因疫情原因未交房贷其他货款的可免滞纳金和征信。土地出让金应与银行提前协商，同意后方可免除利息。
2、对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。
3、受疫情影响的开发建设项目，在疫情一级响应期间内应缴纳的土地出让金，延缓至接触疫情一级响应后10日内缴交。调整土地履约监管协议 签订土地履约监管协议的开发建设项目，受疫情影响造成项目产值，税收，投达产期限等监管指标不达标的，根据疫情一级响应时间按比例免除违约责任。
4、据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面，南昌市表示，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工。同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到，自通知发布之日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。
个体户免房产税?疫情下中小企业房产税、城镇土地使用税怎么免?
1、个体户在房产税方面并非普遍免征，但在疫情期间，部分地区针对受困个体工商户出台了房产税减免政策；中小企业在疫情期间房产税、城镇土地使用税的减免，需依据当地具体政策执行，符合条件者可申请减免。
2、政策核心内容 出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金的，对减免租金部分所对应的房产、土地，可按减免租金的月份数和减免比例减免房产税、城镇土地使用税。小微企业判定标准 小微企业按工业和信息化部等四部门印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）进行判定。
3、损失较大的困难行业纳税人：可申请减免第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金。根据租金减免额度，可申请减免该租金对应的度房产税和城镇土地使用税。
4、纳税人若需要减免房产税和城镇土地使用税，应向房产、土地所在区税务局提交减免申请，并办理相关手续。申请方式：可以通过登录电子税务局网站或前往各区税务局办税服务厅现场办理。可申请享受减免的属期为2月至4月。
5、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关，且缴纳房产税确有困难的，可申请减征减免租金的不动产度六个月的房产税和城镇土地使用税。
悉尼与墨尔本:揭开历史价格差距和未来趋势
1、悉尼与墨尔本的房价历史差距显著，目前达到20多年来最大水平，但未来差距可能缩小。历史价格差距分析当前差距规模：截至8月，墨尔本的房价中位数比悉尼便宜约41%，相差超过60万美元，这是20多年来看到的最大差距。传统上，这两个城市之间的平均价格折扣在过去十年中徘徊在29%左右。
2、悉尼房价并未面临崩盘，但确实存在显著下跌趋势，且部分经济指标显示风险上升，但“崩盘”说法缺乏全面数据支撑，存在争议。
3、墨尔本是唯一房价下跌的首府城市，中位价仅上涨0.1%，上市房产数量比5年平均水平高6%，供应过剩抑制价格。图：悉尼住宅中位价反弹至高位，接近历史纪录综上，悉尼房价在供需失衡、移民驱动和政策环境综合作用下，短期内再创新高的概率较高。
疫情过后会给房地产带来什么10大影响。
1、疫情过后，房地产行业将面临以下十大影响：政策环境调整：信贷、首付比例、限购等调控政策大概率出现松动。政府可能通过降低购房门槛、放宽贷款条件等措施刺激市场，释放合理住房需求，推动楼市复苏。土地市场回暖：房企补货意愿增强，土地市场活跃度提升。
2、疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间，售楼处关闭、建筑工地停工，房企销售回款受阻，而很多房企依赖高负债运转，资金流入中断可能引发债务违约风险。例如一些中小房企，因资金周转困难，可能不得不降价促销以回笼资金，这会对当地房价产生一定下行压力。
3、疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间，大部分城市的售楼处关门，银行不营业无法办理房贷，新二手房因人与人隔离无法看房，线下交易断裂，市场成交量大幅下滑。例如，疫情期间人们出行受限，购房者无法实地考察房屋，导致交易难以进行，成交量急剧减少。
4、在疫情特殊经济时期，银行信贷着力支持的重点将是一些重大民生企业，尤其是中小微企业，而房地产则受到限制。这导致房企获得资金的能力必然会下降，拿地能力也自然会下降。整个房地产业扩张步伐会再次放慢。
投资日本为什么选择大阪?国土交通省最新土地局数据对比
1、投资日本选择大阪，主要基于大阪在土地价格、经济环境、旅游经济及未来发展规划等方面的显著优势，具体如下：土地价格表现强劲疫情期间逆势增长：国土交通省最新土地局数据显示，疫情期间日本多数县的土地公示价格为负增长，如“温泉区域”“富士山区域（静冈）”“滑雪胜地（北海道）”等均受冲击。
2、日本不动产“五价”体系对投资决策的辅助作用多维度价格参考降低投资风险日本不动产受时价（实际交易价）、公示价格（国土交通省公布价）、基准地价（都道府县计算价）、固定资产税评价（市町村估价）和继承税路线价（国税局计算价）共同影响。
3、目前下地岛机场被日本航空公司用于训练大型喷气式飞机起降飞行，由国土交通省大阪航空局派出的职员负责机场日常的管理。日本的两大航空公司——“全日空”（ANA）和“日本航空”（JAL）的大型客机起降训练大都在这里进行。
4、为了顺利实现地质资料汇交，各国对于提交资料的内容和格式、数据类型、媒体格式等有较明确的规定。日本国土交通省出台了《地质调查资料整理要点》，规范了钻孔数据、岩心、地质平面图断面图、土质调查成果的汇交。
罕见出手!央行1.2万亿大利好!“黄金坑”要挖多深?
央行2万亿逆回购的背景与目的2月3日，中国人民银行开展2万亿元公开市场逆回购操作，投放资金以维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行。此次操作确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
全国土地购置面积增速,跌至历史冰点,楼市未来的路该怎么走?
全国的土地购置面积进一步减少。在整个5月份期间，我们全国的土地购置面积的增速只达到了4%左右，这个跌幅比上个月已经同比达到了45%。这是一个非常夸张的概念，因为这几乎意味着我们的全国土地购置面积断崖式下跌，新增楼盘的数量也会越来越少。在这种趋势之下，以后的楼盘数量会越来越少，愿意买房的人也不会太多。以后的楼市会越来越清淡。
最直观的数据体现是2015年房地产开发企业土地购置面积的负增长。2015年房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降37%，降幅比1-11月份收窄4个百分点。
不过，值得注意的是，虽然上半年土地市场一片繁荣，但房地产企业土地购置面积却同比下降。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降4%，降幅比1-5月份收窄7个百分点；土地成交价款3699亿元，增长5%，增速提高8个百分点。 投资冲高回落，相比1-5月份，上半年的投资增速回落。
在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。如2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。
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